Společné závazky manželů

Dobrý den, manžel bez mého vědomí pronajal na svou osobu byt, který bude užívat kamarád. Mám obavu, co se stane v případě, že kamarád například nebude platit nájem a nebo další poplatky spojené s užíváním bytu. S tou osobou není uzavřena žádná dohoda o podmínkách užívání bytu. Byt je na manžela a on tam bude bydlet, s tím, že mu slíbil, že bude vše platit sám. Mě se toto nelíbí, protože mám strach, že nás to dostane do velkých finančních problémů. Mohu toto nějak napadnout? Děkuji za odpověď.

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Petra Králová

Mgr. Petra Králová

11. 11. 2016

Dobrý den,

osobou zavázanou ze smlouvy je Váš manžel a ten samozřejmě je či bude povinen plnit povinnosti vůči pronajímateli a hrozí, že nebude-li plnit dle smlouvy, může to dojít až do fáze exekuce, kdy bude postihnut Váš majetek ve společném jmění manželů. Navíc není-li s kamarádem uzavřena podnájemní smlouva (umožňuje-li to smlouva o nájmu), nebude existovat prostředek, jak se domoci něčeho vůči tomu kamarádovi. Uzavření smlouvy o nájmu bytu není obvykle běžnou záležitostí týkající se společného jmění manželů, neboť představuje opakující se závazek ve výši odpovídající významnému podílu příjmů manželů. Je zapotřebí k uzavření smlouvy o nájmu bytu Váš souhlas. Jelikož jste souhlas k tomu nedala, máte právo namítnout vůči pronajímateli neplatnost této smlouvy a vyjádřit i nesouhlas s uzavřením s tím, že to bylo proti Vaší vůli. Tuto námitku a nesouhlas byste měla učinit co nejdříve a písemně na adresu pronajímatele. Když se takto dovoláte neplatnosti smlouvy, smlouva o nájmu již nebude platná. Pokud by toto Vaše jednání pronajímatel nerespektoval, musela byste podat žalobu          k soudu. 


Další otázky, na které advokát odpověděl

Stalking?

Mam dotaz kolega me pozadal at mu zalozim facebook a email tak sem mu ho zalozil vysvetlil a rekl at si zmeni heslo po nejaje dobe me zacala s nim podvadet pritelkyne mel jsem podezreni tak jsem se…

Exekuce

Dobrý den, pracovala jsem jako finanční makléřka, s klientkou jsme rušili smlouvu a nyní ji přišla exekuce kvůli neuhrazenému nedoplatku této smlouvy. Z firmy jsem již odešla a paní tvrdí, že jí od…

bez občanského průkazu

Dobrý den,nevím zda píši správně jsem v koncích jsem od roku 2007 bez občanského průkazu a trvalého bydliště chtěla bych si dát život do kupy a proto se na vás obracím s prosbou jak si vyřídit…

Dar - nemovitost

Dobrý den,měla bych dotaz..s manželem bydlíme v domě, který dostal darem od svých rodičů.Oni bydlí v jiném domě,který jim partner zrekonstruoval..Hypotéku, kterou na tento dům měl (na ten ve kterém…

najemne

Dobrý den potřebovala bych od vás poradit bydleli jsme s rodičemi v jednom bytě 2+1, ted už jsme se odstěhovali po odstěhováni u pronajímatele mame ještě nějaký dluh. Pronajímatel nám vyhrožuje…

Další otázky, z kategorie Rodinné právo, SJM, děti, rozvod

Výživné na zletilého syna

Zletilý syn žijící ve společné domácnosti s otcem mě žaluje o stanovení alimentů, které mu platím měsíčně v částce1500 Kč ,ale synovi se to zdá málo požaduje vyšší částku 3500 až 5000 Kč .Já…

Dluhy manžela

Dobrý den, manžel si neustále bere půjčky bez mého vědomí, co proti tomu můžu udělat?

Výživné

Dobrý den,chtěla bych se zeptat když mi bývalý přítel neplatí celé výživné a nevím kde pracuje na koho se mám obrátit nebo co mám dělat,děkuji za odpověď,Bucherová

Ako postupovať pro rozšírení BSM?

Dobrý deň, manželka získala už počas trvania nášho manželstva dom s pozemkom v ktorom žijeme a to v rámci dedičského konania po svojej zosnulej mamine a momentálne je jeho výlučným vlastníkom. Túto…

Návrh na výkon rozhodnutí

Dobrý den, mám s nesezdaným partnerem stanoven rozsudek o úpravě poměrů k nezl. dětem a stanovené výživné, kdy otec nedodržuje předávání dětí - hodinu ani den, dětem je 11 a 14 let, kdy je nechává…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít