Pozemky

23. 6. 2017

Dobrý den, vyjádření, že sousedi mají nárok na část pozemku, protože jej užívají dlouho, je pravděpodobně zde úplně liché. Sousedi tím mysleli vydržení práva - buď měli na mysli vlastnické právo, nebo právo odpovídající věcnému břemeni. Vydržet a získat do vlastnictví nelze jen část pozemku. Navíc by tu chyběla dobrá víra sousedů. Měli si podle katastrální mapy zkontrolovat hranice pozemků a zjistili by, co mají a co nemají užívat jako vlastníci. A v případě věcného břemene, pokud nikdy neexistovalo jednání o věcném břemenu, nevznikla smlouva o věcnému břemenu, nemohou být sousedi v dobré víře, že vydrželo právo užívat tu část pozemku. Jestli sousedi nechtějí část jimi užívanou od Vás koupit ani nechtějí platit nájemné za užívání (uzavřít nájemní smlouvu), je třeba sousedy vyzvat, aby jimi užívanou část pozemku přestali užívat a vyklidili ji (uvedli do původního stavu) a předali ji Vám v určité jim poskytnuté lhůtě. Dále máte nárok na úplatu za jejich užívání Vaší části pozemku, i když nejde o smluvní užívání (do 3 let zpětně). Když nebudou jednat takto dobrovolně, pak byste museli řešit věc soudně, abyste je donutili jednat. S pozdravem Mgr. Petra Králová, advokátka