Plati sa daň?

Dobrý deň, rada by som sa opýtala, 1) kupujeme respektíve meníme nehnuteľnosti menší za väčší. Predávajúca byt dedila po nebohom manželovi a bola spolimajiteľkou viac ako 5 rokov. Byt však zdedila 3/4 ona AA 1/4 jej dcéra, ktorá tam už nemá trvalý pobyt. Otázka znie bude sa platiť daň z predaja alebo nie a ak tak iba z podielu dcéry? Druha otázka znie je lepsie vypracovať dve kupnopredajne zmluvy s reálnymi cenami za nehnuteľnosť alebo vzhľadom k tomu, že byty iba meníme a mi doplacame rozdiel hotovosťou, stačí jedna zmluva kde sa napíše iba doplatok. Dakujem

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Luptáková Lucia JUDr.

21. 9. 2016

Dobrý deň, v prípade, ak sú podielové spoluvlastníčky nehnuteľnosti viac ako 5 rokov (bez ohľadu na trvalý pobyt) nebudú platiť v prípade predaja nehnuteľnosti daň z predaja nehnuteľnosti vzhľadom na to, že sa na nich viaže oslobodenie od tejto dane. Lehota 5 rokov sa počíta v prípade nadobudnutia nehnuteňosti dedením od smrti poručiteľa. Odporúčam namiesto dvoch kúpnych zmlúv pripraviť jednu zámennú zmluvu, vzhľadom na to, že máte záujem zameniť dve nehnuteľnosti. V zmluve je zároveň možné upraviť aj následné finančné vyrovnanie.

---

Přejít na profil advokáta