Nemovitost na společnou hypotéku zapsána na jednoho, SJM a refinancování

Hezký den, mám technický dotaz, s manželkou máme SJM - jsme oba účastníci hypotečního úvěru, leč na katastru figuruji jen já - původně jsem měl hypotéku sám na sebe - tudíž jediný vlastník, poté došlo k přefinancování a dle NOZ jsme účastníci oba. Nyní bych to rád ošetřil - buď přepisem na katastru - zde nevím co vše je potřeba, případně darovací smlouvou mezi námi např. na 50% podíl mého bytu - ošetřit to notářem? Rád bych využil optimální cestu - abych nemusel v rámci tohoto kosmetického zákroku platit zbytečně poplatky, daně z převodu apod., jelikož se v této oblasti nevyznám, zkouším poprvé v životě tuto cestu. Předem děkuji za reakci 

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák

Mgr. Radek Hanák

25. 6. 2016

Dobrý den, pokud jste dům nabyl před uzavřením manželství, jste jeho výlučným vlastníkem a dům není součástí SJM bez ohledu na to, že nyní je stranou smlouvy o hypotečním úvěru i Vaše manželka. Dům se stane součástí SJM poté, kdy smlouvou, která musí být uzavřena formou veřejné listiny (notářský zápis) upravíte SJM tak, že jej rozšíříte právě o tento dům. Nebudete platit žádnou daň, pouze poplatek notáři za sepsání smlouvy. Pokud jste dům koupili za trvání manželství, je dům součástí SJM, bez ohledu na to, jestli je to zapsáno v KN nebo není.


Další otázky, na které advokát odpověděl

Koupě automobilu

Dobrý den. Minulý týden jsem kupoval automobil v autobazaru. Na autě svítila kontrolka a na dotaz co tento signál znamená mi bylo odpovězeno, že je to brzdové obložení na které mohu jezdit dalších…

Jak vyjmout majetek z vlastnictví obou manželů?

Jsme manželé v důchodu,vlastníme mimo drobností byt ve společném vlastnictví,kde bydlíme,další byt,který pronajímáme a chatu.Rádi bychom sepsali smlouvu,která by určovala,že výlučným vlastníkem…

Nebyla mi vyplacena mzda z důvodu exekučního příkazu

V měsíci červenci 2015 jsem pracovala na DPP v Kauflandu a nebyla mi vyplacena mzda z důvodu exekučního příkazu.Nebylo mi zachováno dvojnásobek životního minima podle zákona.Účetní mi řekla,že je vše…

soudní vystěhování

Dobrý den- kdo může zrušit soudní vystěhování z bytu. Jak zrušit soudní vystěhování? Děkuji

Určení otcovství a test DNA

Dobrý den,chtěla bych se zeptat jak by probíhal průběh soudu o určení otcovství. S přítelem máme 4 děti,bohužel již spolu nežijeme .Jeho matka se chce bránit tím ze da určit otce ,aby neplatil tolik…

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Dědictví SJM

Dobrý den, můj nevlastní otec si vzal mojí matku, z předchozího manželství má otec již 2 dospělé děti, matka má jen mě, než si vzal mojí matku měl ve svém výlučném vlastnictví náš rodinný dům. Dům po…

Zemědělský pacht

Zdědil jsem po rodičích polnost cca 0.7 ha. Po restutici v roce 1990 jsem ji pronajmul k obdělávání místní zem. společnosti a to na základě jednoduché smlouvy, s roční V.L. na zem.činnost. Zvlášnost…

Nájemní smlouva

Dobrý večer, chtěl bych se zeptat. Má babička je v insolveci a vlastní 1/2 rodinného domu společně s její sestrou + pozemky, které také vlastní na půl se sestrou. Insolvenční správkyně nařídila…

Společná hypotéka - jak se vyvázat ze společného z hyp.úvěru po rozchodu?

Dobrý den, prosím Vás o radu co mám dělat v případě, že mám s bývalým přítelem hypotéku, on je žadatel a já spolužadatelka, chtěla bych vyvázat z hypotéky, protože nyní v nemovistosti nebydlím a už…

Přestupek - řízení po požití alkoholu

Dobry den, včera se mi stalo poprvé, ze me zastavila hlídka PČR a bohužel jsem nadýchala 0,29 a 0,30 promile. Měla jsem 1 silnou whiskey po lehké večeři a neuvědomila jsem si to. ŘP mi odebrán nebyl,…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít