Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.
Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.
Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.
Dobrý den, během zkušební doby jsme bohužel na delší dobu onemocněl. Může mi zaměstnavatel během trvání pracovní neschopnosti ukončit pracovní poměr? Pokud ano, jakým způsobem by mi to měl oznámit? …
Dobrý den, mou kamarádku dnes vyhodili z práce s tím, že dostala do ruky dohodu o rozvázání pracovního poměru.Není ani těhotná, není v ochranné době, ale rozhodně to nebylo dvoustranné právní jednání…
Jsem z 1/2 spoluvlastníkem nemovitosti a tuto polovinu bych chtěl použít k zástavě pro čerpání hypotéky. Jde o dům se zahradou, jednu bytovou jednotku. Druhý spoluvlastník dům obývá,. Jakým způsobem…
Dobrý večer. Mám pracovní smlouvu na Max 25hodin týdně. To je na den 5hod.Zaměstnavatel mi z těch 5hod. strhává půl hodinu na přestávku. Má na to právo nebo ne?Děkuji za odpověď
Dobrý den, mohou být použity přeplatky za energie k zaplacení škod v bytě, kde už je byt předán pronajímateli, nebo k tomu slouží jen vratná kauce? Mám přeplatky. Pronajímatel mi nechce vrátit kauci…
Společnost eon u nás zaváděla elektriku do země na našem pozemku, ptám se jestli jsem povinna podepsat s nimi smlouvu o zřízení věcného břemene a dávají nám za to směšnou částku x000 korum. Děkuji…
Dobrý den, máme problém s vrácením zboží. Objednávka byla podána formou emailu a platba byla předána hotově dopravci. Dodavatel tvrdí že při tomto typu nákupu nelze od smlouvy odstoupit. Můžete mi…
Dobrý den, mám takový problém, nechal jsem si poslat výplatu k sestře své přitelkyně, z výplaty mi dala jen 2tisíce a dalších 3500 mi odmítá vydat.Když jsem chtel podat trestní oznámení na určitou…
Moje maminka z jedné poloviny vlastní rodinný dům se zahradou. Druhou polovinu vlastníme rovným dílem moje sestra a já. Maminka by chtěla tu svou polovinu darovat svým třem vnoučatům, z čehož jedno…
Dobrý den, soused chodí do své stodoly přes můj pozemek, má tam vrata a je pravda, že jinudy se do těch vrat nedostane. Ovšem na druhé straně stodoly, má své dvě zahrady, které bezprostředně sousedí…
