Jaký je rozdíl mezi vložením nemovitosti do SJM anebo darováním ideální poloviny?

22. 2. 2019

Dobrý den, rozdíl je v právní povaze vlastnictví. Nyní máte bytovou jednotku pouze ve svém vlastnictví a můžete s ní volně nakládat jako výlučný vlastník. Pokud byste manželovi darovala id. 1/2, tak byste se stali podílovými spoluvlastníky této bytové jednotky, tj, každý byste byl výlučným vlastníkem jedné poloviny bytu a každý byste byl výhradně odpovědný za tento svůj výlučný majetek. V případě, že byste by vložila do SJM, tak se stáváte tzv. bezpodílovými vlastníky, rozumějte tomu, že každý z Vás, by v podstatě vlastnil celý byt. Důsledky to má například v případě dluhů jednoho z manželů, exekuce, dědictví atp. Pokud byste byt vložila do SJM, tak případná exekuce by postihovala celý tento byt, pokud by se ale nejednalo o majetek v SJM, tak by byla postižitelná pouze výlučná část, která by byla ve vlastnictví jednoho z Vás. Jiné důsledky by to v zásadě mít nemělo (vyjma potom dědictví) by to mít nemělo. Je tedy na Vás, jak se k manželovi stavíte a jakým způsobem mu chcete část bytu věnovat.