Ako predať dom keď jedna spoluvlastníčka odmieta predaj?

Dobrý deň,chcem sa opýtať, ak sme 3 sestry zdedili dom,ktory chceme predať,ale jeden sestra nechce podpísať predaj domu,ako sa to potom rieši,resp.aky je ďalší postup aby sa dom predal aj bez jej súhlasu.dakujem

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

 Luptáková Lucia JUDr.

Luptáková Lucia JUDr.

22. 7. 2016

Dobrý deň. Pokiaľ ste podielové spoluvlastníčky nehnuteľnosti a dve podielové spoluvlastníčky majú záujem svoje podiely predať tretej osobe musia svoje podiely ponúknuť na predaj najprv tretej sestre písomnou ponukou a za cenu za ktorú by boli podiely predané tretej osobe. Vaša tretia sestra má zákonné predkupné právo na kúpu Vašich podielov na nehnuteľnosti. Pokiaĺ by ste jej neponúkli Vaše podiely na predaj a predali by ste ich tretej osobe bez jej vedomia Vaša sestra by sa mohla podať žalobu na neplatnosť právneho úkonu na súd, prípadne by mohla vyzvať tretiu osobu, ktorá vlastnícke právo nadobudla na odkúpenie uvedených podielov. Otázne je, či tretia osoba ktorej chcete bynehnuteľnosť predať má záujem o nehnuteľnosť ako o celok, alebo jej stačí že bude s Vašou sestrou podielovou spoluvlastníčkou.  Pretože ak má záujem o celú nehnuteľnosť t.j. o všetky spoluvlastnícke podiely a Vaša tretia sestra nemá záujem svoj podiel predať a podpísať kúpnu zmluvu potom predaj uskutočniť nemôžete. Jediným spôsobom je vyporiadanie podielového spoluvlastníctva medzi Vami či už dohodou alebo súdnou cestou. Až po vyporiadaní podielového spoluvlastníctva (v závislosti od výsledku) bude možné dom predať.


Další otázky, na které advokát odpověděl

Výživné

Pred sedemnástimi rokmi sa mi zo krátkeho vzťahu narodilo dieťa- syn . No po pár mesiacoch sme sa rozišli a dohodli sme sa čo s výživným . Partnerka , ale nechcela žiadne výživné , pod podmienkou ,…

Má nárok na dedičstvo po mojich rodičoch aj manželka?

Dobrý deň ,potreboval by som sa poradiť v jednej veci ohľadom dedičstva.Po smrti rodičov sme so súrodencami zdedili dom a ideme ho predávať,a chcel by som sa informovať ,či má nárok na dedičstvo aj…

Odmietam vypovedať

Dobrý deň, bola som prizvaná na súd vypovedať ako svedok o čine spred 10tich rokov. Na trestnom čine som sa nepodieľala, ale vedela som, že sa deje. Z tohto titulu mám obavu, že svojím svedectvom…

Prepis pozemku a vecné bremeno, darovacia zmluva

Dobrý deň, mamina vlastní pozemok, ktorý je rozdelený na dve parcely - zastavaná plocha s nádvorím a záhrada. Chceli by sme s priateľom stavať na tejto záhrade. Prepis pozemku budeme asi riešiť…

Prepis domu

Dobrý deň môj priateľ si zobral pred dvoma rokmi doma na hypotéku . Hypotéka mu zostava platiť ešte 16 rokov. Iba on figuruje v kúpnej zmluve. Chce pridať teraz i mňa ako spolumajiteľu domu na koho…

Další otázky, z kategorie Jiné

Může se nosit na triku nápis "Policie"?

Chci se zeptat, jak je to s nošením trička městská policie nebo POLICIE (takový to černý se žlutým nápisem), může se to? Hrozí za to postih?

dotaz

dobrý večer jde vzit zpátky darovaci smlouva na rodinny dum kdyý´ž se syn ke mě chová neslušně

Overenie podpisu pri vysporiadaní pozemku

Dobrý deň, chceli by sme vysporiadať pozemok, ktorý má cca. 30 vlastníkov. Zaujímalo by nás či stačí jedna kúpno-predajná zmluva, kde budú uvedení všetci vlastníci a či musí byť na tejto zmluve…

Výživné

Dobrý den, jak je to s placením výživného na zletilé dítě,pokud propadne a opakuje třetí ročník učiliště? Povinnost trvá,dokud neuzavře zkoušku? Nebo je to jinak. Děkuji.

Výpoveď z PP

Dobrý deň, chcela by som požiadať o radu týkajúcu sa pracovného práva. Dňa xxx.2015 som dostala výpoveď podľa § 63 ods.1 písm.b) zákona 311/2001, kde výpovedná lehota začína plynúť xxx.15 a pracovný…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít