prodej nemovitosti s věcným břemen
Právní poradna online
Dobrý den, chtěla jsem se zeptat. Babička darovala dům svému synovi s věcným břemenem na doživotí. Syn se odstěhoval před dvěma lety do zahraničí, o babičku zájem nejeví, o dům se vůbec nestará, vše co se domu týče, platí babička. Teď ji volal, aby si rozmyslela, ke komu půjde z dalších dvou dětí ( se sourozenci vůbec taky nekomunikuje, tak ty o ničem nevědí), že potřebuje peníze a dům chce prodat. Je možné, aby si babička darovaný dům vzala zase zpátky do svého vlastnictví ? Děkuji Šimíková
Dobrý den, aby bylo možné vzít si "zpět" nemovitost, resp. dar, musí být splněny zákonné předpoklady, které jsou však velice výjimečné a křehké. Jedná se o možnost odvolání daru pro nevděk, k čemuž by musely být splněny tyto zákonem dané předpoklady: "Ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy, může dárce, neprominul-li to obdarovanému, od darovací smlouvy pro jeho nevděk odstoupit" Pokud neexistuje žádná taková situace, není možné od darovací smlouvy odstoupit. Ale co je nutné říci, tak věcné břemeno bydlení je věcným právem, které se váže k věci, tedy k domu a opravňuje tak oprávněného z tohoto věcného břemene (tedy babičku), aby v domě dále žila i v případě, že by došlo k prodeji domu, jelikož změna vlastníka nemá vliv na již zřízené věcné břemeno dožití. Proto je nutné poznamenat, že pokud chce syn dům prodat, musí počítat s tím, že jej prodává s tímto věcným břemenem, tudíž "s babičkou" a může se tak dostat do situace, kdy dům, na kterém vázne takové věcné břemeno, bude neprodejný. pozn. kdo by chtěl v dnešní době koupit dům s babičkou. Takže toto je obrana vůči potenciálním kupujícím i synovi. Hezký den
Po mém zemřelém otci jsem zdědila peníze.To jsem byla vdaná,ale záhy mi zemřel manžel..Náleží mi…
Jaký dokument zvolit k přepsání chaty z otce a matky na syna?Platí se nějaký poplatek když jsem…
Dobrý den, chtěla bych se optat, zda mám nárok na část dědictví po svém biologickém otci v případě,…
Dobrý den. Chtěla bych poradit,jak nejlépe uspořádat dědictví,nebo darování v našem problému.Jsme…