Jaký je rozdíl mezi vložením nemovitosti do SJM anebo darováním ideální poloviny?
Právní poradna online
Vlastním bytovou jednotku a zamýšlím část darovat manželovi. Jaký je rozdíl mezi vložením nemovitosti do SJM anebo darováním ideální poloviny?
Dobrý den, rozdíl je v právní povaze vlastnictví. Nyní máte bytovou jednotku pouze ve svém vlastnictví a můžete s ní volně nakládat jako výlučný vlastník. Pokud byste manželovi darovala id. 1/2, tak byste se stali podílovými spoluvlastníky této bytové jednotky, tj, každý byste byl výlučným vlastníkem jedné poloviny bytu a každý byste byl výhradně odpovědný za tento svůj výlučný majetek. V případě, že byste by vložila do SJM, tak se stáváte tzv. bezpodílovými vlastníky, rozumějte tomu, že každý z Vás, by v podstatě vlastnil celý byt. Důsledky to má například v případě dluhů jednoho z manželů, exekuce, dědictví atp. Pokud byste byt vložila do SJM, tak případná exekuce by postihovala celý tento byt, pokud by se ale nejednalo o majetek v SJM, tak by byla postižitelná pouze výlučná část, která by byla ve vlastnictví jednoho z Vás. Jiné důsledky by to v zásadě mít nemělo (vyjma potom dědictví) by to mít nemělo. Je tedy na Vás, jak se k manželovi stavíte a jakým způsobem mu chcete část bytu věnovat.
Bydlíme v domě, který postavilo město z peněz EU před 18 lety. V roce 2017 by měly byty přejít do…
Dobrý den, jsem vlastníkem bytu 1+kk s věcným břemenem dožití (ve prospěch babičky). Bohužel…
Vlastním nemovitost s věcným břemenem na svého otce. Chtěla bych ji darovat synům, ale potřebovala…
Dobrý den, sousedi mají na našem pozemku část své zahrady (asi 350 m2). Nedávno jsme to zjistili na…
Dobrý den, cca v roce 1998 jsem koupil domek k rekonstrukci a v průběhu mnoha let opravil. V roce…
Dobrý den,chtěla bych se zeptat zda je lepší převod nemovitosti na vnouče 5 let nebo dědictví či…