Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků
Právní poradna online
Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam oba dva trvalý pobyt a rok a půl jsme tam spolu bydleli. Teď jsme se spolu rozešli a řešíme co domem já bych si chtěl dům nechat a přítelkyně s tím souhlasí a potřeboval bych vědět jestli budeme muset platit daň z převodu nemovitosti případně jak vyřešit převod abychom ji platit nemuseli. Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den,
dům máte v podílovém spoluvlastnictví, a tedy je třeba uzavřít dohodu o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. Touto dohodou by se Vaše spoluvlastnictví domu zrušilo a Vy byste se stal jediným vlastníkem nemovitosti. Partnerce byste zaplatil za její podíl. Tato dohoda se na Vámi popisovaný případ hodí více, ovšem je zde také povinnost uhradit daň z nabytí nemovitosti, která činí 4% z nabývací hodnoty, kterou je sjednaná cena je-li tato cena vyšší nebo rovna srovnávací daňové hodnotě. Fakticky půjde o 4% z ceny podílu, pouze ze předpokladu, že by byla cen příliš nízká by se daň vypočítala jiným způsobem.
Alternativně můžete s partnerkou uzavřít darovací smlouvu, která je ovšem bezúplatná, partnerka by Vám její polovinu nemovistosti prostě darovala. Při tomto postupu se neuplatní daň z nabytí nemovitosti, avšak mohl byste platit tzv. "darovací" daň, fakticky jde o daň z příjmu, protože darovací daň již neexistuje. Tato daň se neplatí, pokud spolu dárce a obdarovaný žili déle než rok ve společné domácnosti a obdarovaný o tuto společnou domácnost pečoval. Toto byste však musel Finančnímu úřadu prokázat.
Dobrý večer, píši za minimálně 36 osob, které se bojí chyb z neznalosti i poté následků. Zahr…
Dobrý den, mohla bych poprosit o radu? Před časem jsem se rozvedla a znovu provdala za jiného muže,…
Před 22lety jsem byl požádán pečovat o zahradu.Sliboval mi, že všechny náklady bude hradit. Navrhl…
Dobrý den, až stydím se to zde napsat, ale jsem od cca 2014 nezaměstnán, nejsem ani veden na UP a…
Dobrý den, prosím o Vaše stanovisko. V pracovní smlouvě mám jako místo výkonu práce napsáno "sídlo…
Dobrý den, jsem strážná a mám pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Nečekaně jsem před půl rokem…
Dobrý den, měla jsem telefonát z banky od "poradkyně". U banky mám účet asi 10 let. Zavolala mi,…
Dobrý den, mám dotaz přišlo mě předvolání k přestupkové komisi jako svědek. Rodiče jsou rozvedeni…
Dobrý den, dostal jsem výpověď pro nadbytečnost, s tím , že se ruší moje pracovní místo v rámci…
Dobrý den, dnes jsme měli na dveřích výzvu exekutora ve věci synovy exekuce. On tuto řádně splácí…
advokát řádně doložil potřebný doklad ke stížnosti k Evr. soudu-tento odmítl, škoda 500.000 Kč,…
Dobrý den, měla bych dotaz pracuji u manžela ve firmě od roku 1999 firma s.r.o. vznikla v roce 1996…