Pronájem bytu v OV

Dobrý den, prosím o zodpovězení dotazu ohledně pronájmu bytu v osobním vlastnictví. Jaká má být smlouva, pokud chci pronajmout byt v osobním vlastnictví a nechci, aby si nájemníci udělali v bytě trvalé bydliště, popřípadě z důvodu neplacení nájemného je mohla ihned vystěhovat? Děkuji 

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák

Mgr. Radek Hanák

22. 7. 2015

Trvalé bydliště si nájemci mohou v bytě zřídit i bez Vašeho souhlasu, do nájemní smlouvy je tedy nezbytné výslovně napsat, že nájemci nejsou oprávněni si trvale bydliště v bytě zřídit, ovšem i tak je zde možnost, že příslušný úřad nájemcům vyhoví, neboť prokáží užívací právo k bytu. Pokud poruší nájemce svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby. Za takové porušení se považuje např. neplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců. Za neuhrazení jednoho nájmu nemůžete platně okamžitě ukončit nájemní smlouvu, proto je vhodné žádat kauci ve výši 3 nájmů.


Další otázky, na které advokát odpověděl

Zajištění péče o dítě po dobu výkonu trestu odnětí svobody

Dobrý den, je možné nějak právně a předem ošetřit svěření dítěte do péče rodiny počas výkonu trestu odnětí svobody? 

Nastěhování se do společné domácnosti během oddlužení | Právníservis24.cz

Mám dotaz mám povolené oddlužení ,avšak schůze věřitelů bude až 22.10.2015 ,bydlím sám a chci bydlet ve společné domácnosti s přítelkyní. postihne insolv. soud příjmy nebo majetek přítelkyně, nebo…

Má právnička bývalé ženy mého přítele nárok na náhled do mých příjmů ze zaměstnání?

Dobrý den. Měla bych takový dotaz. Krátce žiji s přítelem, který je rozvedený a má dvě děti, na které platí alimenty. Před měsícem měl soud s bývalou manželkou, kde si po složité diskuzi vyžádala…

Výpověď z prac.poměru ze zdravot.důvodů

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda má personální odd.mého zaměstnavatele právo chtít po mně zdravotní zprávu, když po 22 letech dávám 2 měsíční výpověď z prac. procesu ze zdravotních důvodů. V…

Nepodepsaný předávací protokol při koupi rodinného domu

Dobrý den, rád bych se zeptal jaký by jste doporučili postup při koupi nemov., kde byla podepsána kupní smlouva, do 14-ti dní ode dne podepsaní smlouvy měla být nemovitost předána. Při prohlídce kde…

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Dan z příjmu z prodeje nemovitosti

Dobrý den, při prodeji nemovitosti jsem od daně z příjmu osvobozen v případě, že mám v dané nemovitosti trvalé bydliště 2 roky nebo ji alespoň 5 let vlastním. Počítá se tato doba od nabytí…

Nájemní smlouva

Dobrý den, prosím o radu ohledně nájemní smlouvy.Realitní kancelář mi zprostředkovala prodej nájemní smlouvy. Na dokumentu,který mám k dispozici je uvedeno,že se jedná o prodej nájemní smlouvy,adresa…

Dar - nemovitost

Dobrý den,měla bych dotaz..s manželem bydlíme v domě, který dostal darem od svých rodičů.Oni bydlí v jiném domě,který jim partner zrekonstruoval..Hypotéku, kterou na tento dům měl (na ten ve kterém…

Podílové spoluvlastnictví nemovitosti

Jsem spoluvlastnik v domě s 4 byty já vlastním 3 byty v baráku. Chci si z půdního prostoru vybudovat pudni být z mého podílu. Bohužel schodiště nevede až k půdním prostoru takže musím schodiště…

Jak je to s vypořádáním vlastnictví u rozchodu partnerů?

Dobrý deň, rozcházíme se s přitelkyní po 10 letech spol.života. Společne nevlastnime nic. To co vlastníme si každý do vzťahu privezl na začátku vzťahu. Ja ale vlasnim pár nemovitostí v SR. Může po…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít