Predaj bytu

Dobrý deň, Predávam byt a kupujúcemu chyba 10% kúpnej sumy. Na zmluve je uvedené že celú čiastku vyplatí na účet,pričom časť z nej sa vyplatí banke kde mam hypotéku. Ak banka vyplatí 90% teda poskytne kupujúcemu hypotéku a kupujúci nezozenie zvyšných 10% ako je to s vlastníctvom bytu? Hypotéka je podpísaná ale zatiaľ nevyplatena a ja sa bojím aby sa byt neprepisal na kupujúceho pričom mi on ostane dlžný nemalé peniaze?

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

 Luptáková Lucia JUDr.

Luptáková Lucia JUDr.

27. 1. 2017
Dobrý deň. Tieto skutočnosti by ste mali mať ošetrené v kúpnej zmluve. Spravidla sa návrh na vklad podáva na kataster až potom, keď má predávajúci celú kúpnu cenu, aby sa nestalo to, že kupujúci bude vlastníkom bytu a predávajúci nebude mať zaplatenú celú kúpnu cenu. Pokiaľ to nemáte uvedené v zmluve odporúčam spraviť dodatok k zmluve kde jednoznačne uvediete, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností sa podpíše a podá na kataster až potom, keď budete mať ako predávajúci vyplatenú celú kúpnu cenu. Vlastnícke právo kupujúcemu k bytu vznikne až rozhodnutím katastra o vklade jeho vlastníckeho práva. Ak nebudete mať vyplatenú celú kúpnu cenu máte právo od kúpnej zmluvy aj odstúpiť, aj toto by ste však mali mať uvedené v kúpnej zmluve. Odporúčam Vám vyhľadať advokáta, ktorý zmluvu prezrie, prípadne Vám vyhotoví dodatok. 

Další otázky, na které advokát odpověděl

Okamžitá výpoveď zo strany zamestnanca kôli prechodu na lepšiu prácu?

Dobrý deň, pracujem vo firme 7 rokov, vyzerá to , že sa mi naskytne nová lepšia práca v inej firme, ale musela by som do nej prestúpiť okamžite. Môžem ukončiť pracovný pomer s terajším…

Vrátenie požičaných peňazí bez zmluvy a po uplynutí premčacej lehoty

Dobrý deň, požičala som bratovi nemalú sumu peňazí s tým, že mi to vráti. Bohužiaľ som s ním nepodpísala zmluvu a peniaze som mu dala v hotovosti, kvôli tomu som si musela zobrať pôžičku. Peniaze…

Rodinny dom

Dobry den,prisim vas o radu. sme osmi surodenci . Po otcovej smrti sme zdedili kazdy po 1/8 z majetku s tym ze mama ma dozivotne pravo na byvanie. Brat ma dlhy ktore uz vymaha exekutor, …

Financny

Dobrý deň chcela by som sa opýtať.som rozvedená matka mám postihnuté dieťa na ktoré som dostala finančné prostriedky na auto zo sociálnej poisťovne.cast peňazí na auto som si hradila aj sama.mozem…

Výživné na maloleté deti

Dobrý deň,prosim o radu,exmanžel mi odmieta zaplatiť výživné na dieťa stanovene súdom v plnej výške 70 eur z dôvodu kúpy topánok pre dieťa v hodnote 31 eur počas vikendu, keď ho mal v starostlivosti…

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Je potřebný souhlas spoluvlastníka půdy?

Dobrý den. Manželka vlastní pozemek (orní půdu) ,spolu s její tetou půl na půl. Její teta teď vyměnuje svoji polovinu za jiný pozemek. Může tohle udělat bez souhlasu mojí manželky? Za odpověď předem…

Spoluvlastnictví domku s pŕítelem, jak se vyplatit?

Dobrý den, s přítelem jsme spoluvlastníci domku, jak mám postupovat, chci se odstěhovat a svoji polovinu domku vyplatit ,musím na katastru udělat změnu majitele já nebo oba a jak dlouho časově to…

vstup k nemovitosti přes cizí pozemek

Dobrý den.Odkoupila jsem v roce 2018 byt do vlastnictví od SBD podíl je 47/1000.Před pár dny jsem se dozvěděla,že město odprodalo pozemek jenž tvoří komletní okolí kolem tohoto domu fyzické osobě.V…

Rušení od sousedů

Dobrý den, Bydlíme v panelovém domě a máme problém se sousedy nad námi, kteří mají 3 malé děti. Bohužel v panelových domech se nezbavíme rušení v podobě dupání od capartů nad námi, s tím problém…

Odvolání/zrušení daru - podílu na nemovitosti

Dobrý den, uzavřeli jsme s dárcem (otcem) darovací smlouvu s příkazem/podmínkou (vypořádání již zaplacené zálohy kupní ceny nemovitosti vůči kupujícímu/3 strana). Může dárce svůj dar později zrušit…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít