Nemovitost na společnou hypotéku zapsána na jednoho, SJM a refinancování

Hezký den, mám technický dotaz, s manželkou máme SJM - jsme oba účastníci hypotečního úvěru, leč na katastru figuruji jen já - původně jsem měl hypotéku sám na sebe - tudíž jediný vlastník, poté došlo k přefinancování a dle NOZ jsme účastníci oba. Nyní bych to rád ošetřil - buď přepisem na katastru - zde nevím co vše je potřeba, případně darovací smlouvou mezi námi např. na 50% podíl mého bytu - ošetřit to notářem? Rád bych využil optimální cestu - abych nemusel v rámci tohoto kosmetického zákroku platit zbytečně poplatky, daně z převodu apod., jelikož se v této oblasti nevyznám, zkouším poprvé v životě tuto cestu. Předem děkuji za reakci 

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák

Mgr. Radek Hanák

25. 6. 2016

Dobrý den, pokud jste dům nabyl před uzavřením manželství, jste jeho výlučným vlastníkem a dům není součástí SJM bez ohledu na to, že nyní je stranou smlouvy o hypotečním úvěru i Vaše manželka. Dům se stane součástí SJM poté, kdy smlouvou, která musí být uzavřena formou veřejné listiny (notářský zápis) upravíte SJM tak, že jej rozšíříte právě o tento dům. Nebudete platit žádnou daň, pouze poplatek notáři za sepsání smlouvy. Pokud jste dům koupili za trvání manželství, je dům součástí SJM, bez ohledu na to, jestli je to zapsáno v KN nebo není.


Další otázky, na které advokát odpověděl

Pracující důchodci a nemocenské

Dobrý den, jsem pracující důchodce. Od 23.11.2014 mi byla vystavena pracovní neschopnost. Tu jsem ukončil 28.2.2015. Správa sociálního zabezpečení mi oznámila, že 14.2.2015 mi nárok na výplatu zaniká…

Bezdůvodné obohacení - mám nárok na vrácení peněz?

Dobrý den, měl bych na Vás dotaz ohledně jedné záležitosti co teď řeším. Pronajal jsem si eshopový systém pro provoz mého nového eshopu. Základní princip fungování je, že si na virtuální účet u…

Výpověď z organizačních důvodů

Majitel firmy se rozhodl firmu prodat. Nový majitel firmu stěhuje do Staré Boleslavi, tudíž stávající zaměstnance nezaměstná. Výpověď poběží od 31. 8. 2016 s dvouměsíční výpovědní lhůtou, pracovní…

Pracovní volno ve výpovědní lhůtě

Dobrý den, jsem ve dvouměsíční výpovědní lhůtě a na internetu jsem si přečetla, že bych měla mít nárok na půl den týdně neplaceného volna na hledání nového zaměstnání. Výpověď byla z mé strany. Když…

Mám při rozvodu nárok na polovinu majetku?

Dobrý den,muž si našel milenku,chceme oba rozvod,máme ale dům na hypotéku (1,5mil.Kč),dům dostal darem před manželstvím a je napsán v LV stále pouze na něj,hodnota tehdy 1,5mil.Kč,za 17let manželství…

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Dřevostavba na klíč po termínu

Chtěla bych se zeptat zda je to na právní spor nebo ne. Nechaly jsme si postavit dřevostavbu na klíč, ale už je firma 6 měsíců po termínů a stále nevíme termín dokončení. Daly nám už tak deset…

Výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou

Dobrý den, ráda bych se zeptala, jak je to nyní s povinností pronajímatele, poskytnout nájemníkům náhradní bydlení. Rodiče obdrželi výpověď nájemní smlouvy na dobu neurčitou (tříměsíční výp. lhůta),…

Vouchery za letenky

U agentury Letuška/Asiana jsme zakoupili letenky. Vzhledem k COVIDu jsme místo letenek v roce 2020 obdrželi vouchery. Ty mají platnost 12 měsíců. Protože asi ani v letošním roce nijak nepoletime, je…

Plíseň v bytě

Dobrý den, v poslední době se nám v bytě plíseň, nastříkali jsme to Savem proti plísni - pravda, naše chyba, moc jsme to neřešili. Plíseň se však rozrostla a včera jsem to ohlásila správci domu a…

Zemědělský pacht

Zdědil jsem po rodičích polnost cca 0.7 ha. Po restutici v roce 1990 jsem ji pronajmul k obdělávání místní zem. společnosti a to na základě jednoduché smlouvy, s roční V.L. na zem.činnost. Zvlášnost…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít