Najemnik bez prodlouzene najemni smlouvy

25. 10. 2020

Dobrý den, v případě nájemních smluv na dobu určitou velice záleží na tom, co je uvedeno v samotné smlouvě. Protože za situace, kdy by nájemník i po skončení smlouvy užíval pronajatý byt, může nastat fikce prodloužení nájmu, dle ustanovení § 2230, občanského zákoníku, které říká následující: § 2230 (1) Užívá-li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla-li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok; byla-li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu. Pokud však nájemník porušuje nájemní smlouvu, můžete ji vypovědět z důvodů v nich uvedených. Buďto hrubě porušuje smlouvu, to lze vypovědět bez výpovědní doby a pokud porušuje, a nelze to podřadit pod hrubé porušování nájemní smlouvy, tak tam lze přistoupit k výpovědi, avšak se standardní délkou výpovědní doby. Berte toto jako obecnou odpověď bez znalosti textu nájemní smlouvy. Hezký den