Majitel vyměnil zámky dřív než uplynula výpovědní lhůta

Dobrý den,měla bych dotaz...kamarád si pronajal byt,ale jelikož postupem času přišel o příjmy, nemohl dal platit nájem. Majiteli bytu dluží dva nájmy a tak mu majitel poslal písemnou výpověď z nájmu s tím, že má 30 dni na vystěhování.Od převzetí dopisu uběhl zhruba týden a majitel,aniž by respektoval danou domluvu mezi ním a nájemcem, mu vyměnil zámky na dveřích a zabavil mu vybavení bytu i osobní věci.Musím podotknout, že většina věcí nebyla jeho, ale moje, měl je ode mě zapůjčené. Zajímalo mne tedy, jestli na to ze zákona, zabavit majetek třetí osobě, která s daným dluhem nemá co dočiněni, má vůbec právo? Dle mého je to totiž krádež,protože jak jsem psala,majetek nebyl převážně nájemce,ale můj.

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

Mgr. Radek Hanák

Mgr. Radek Hanák

2. 7. 2015

Postup pronajímatele není v souladu se zákonem. Pronajímatel je oprávněn vypovědět  nájemní smlouvu s 3 měsíční výpovědní dobou, jsou-li dány důvody pro výpověď. Pokud nájemce poruší svoji povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět smlouvu bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce byt bezodkladně odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Za porušení povinností nájemce zvášť závažným způsobem, se považuje například nezaplacení nájemného za dobu alespoň tří měsíců.

Jelikož Váš kamarád dlužil pouze za dva měsíce, nebyl pronajímatel oprávněn ukončit nájemní smlouvu tak, jak ji ukončil. V žádném případě není pronajímatel oprávněn vyměnit zámky a svévolně zabavit věci, které se nacházejí v bytě. Obraťte se na Policii ČR, aby celou věc prošetřila, neboť pronajímatel se mohl tím, že zamezil oprávněnému vlastníku přístup k jeho věcem, dopustit trestného činu případně přestupku.


Další otázky, na které advokát odpověděl

Lékařský posudek

Dobrý den,chtěla bych vědět,zda posudková lékařka postupovala adekvátně při posouzení zdravotního stavu, když neuzná lékařskou zprávu od ortopeda a argumentuje to tím, že není neurolog a neuvede…

Dotaz na výživné po rozvodu

Dobrý den, mám po rozvodu ve své péči 2 děti (13 a 17let). V průběhu letních prázdnin jsme se s jejich otcem domluvili mezi 4 očima na střídavé péči - týden matka, týden otec. Jak je to prosím s…

Insolvence - je zveřejňování osobních údajů v insolvenčním rejstříku v pořádku?

Dobrý večer, chtěla jsem se zeptat, zda je v pořádku, že insolvenční správce zveřejňuje v insolvenční rejstříku výplatní pásky mého synovce. Myslela jsem, že jde o ochranu osobních údajů. Děkuji.

Daň z převodu nemovitosti při rozchodu partnerů - spoluvlastníků

Dobrý den, S přítelkyní se kterou jsme si koupily rodinný dům a nechali se zapsat do katastru nemovitostí každý jako majitel jedné poloviny nemovitosti. Do domu jsme se nastěhovali zapsali si tam…

Výživné

Dobrý den, prosím Vás o radu v této situaci : - jsem rozvedený, platím výživné určené soudem - byl jsem 1,5 měsíce bez zaměstnání a příjmu - o tomto jsem informoval bývalou manželku doporučeným…

Další otázky, z kategorie Občanské právo

Může po dlužníkovi požadovat zaplacení celého dluhu ihned?

Vážení, moje dcera půjčila svému již bývalému přítelovi větší obnos peněz. Nakonec má alespoň uznání dluhu s popisem jak dluh vznikl atd, ale se splátkami (ročními) na tři roky, první bude až v…

Služebnost stezky

Dobrý den, soused chodí do své stodoly přes můj pozemek, má tam vrata a je pravda, že jinudy se do těch vrat nedostane. Ovšem na druhé straně stodoly, má své dvě zahrady, které bezprostředně sousedí…

Ukončení nájmu v bytě

Dobrý den, mám dotaz. Už bohužel nevím kudy kam. Majitel mě psychicky týrá a nechce pustit z bytu. Prosím o radu

Škoda na majetku

Dobrý deň, prosím Vás o radu, ako by som mal postupovať pri riešení nasledovného problému: Na rodinnom dome mi opravoval "majster" solárne panely. Systém ale po vypustení pôvodnej kvapaliny (solarenu…

Rodinný dům stojící na obecním pozemku

Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu. Část rodinného dům mých rodičů stojí na obecním pozemku. Tuto skutečnost se dozvěděli teprve nedávno při provádění digitalizace map pozemků. Tento rodinný…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít