Kúpa domu s nájomníkmi

Dobrý deň, môže mi mesto odpredať nehnuteľnosť ak danú nehnuteľnosť prenajíma? Ruší sa predajom nájomná zmluva či preberám nehnuteľnosť aj s nájomníkmi? Prosím aké sú možnosti ak mám o danú nehnuteľnosť naozajstný záujem a nájomníci nie sú práve prispôsobiví občania a nájom platia nie pravidelne a v menšej čiastke ako by mali.

Advokáti, kteří odpověděli na tuto otázku:

 Luptáková Lucia JUDr.

Luptáková Lucia JUDr.

30. 3. 2017
Dobrý deň. Pokiaľ ide o nájom bytu tak môže byť uzavretý na dobu určitú alebo na dobu neurčitú. V prípade doby určitej, ak sa nedohodlo inak, skončí nájom uplynutím doby nájmu. V prípade nájmu na dobu neurčitú len na základe zákona alebo na základe dohody strán. V prípade predaja nehnuteľnosti, ak nájom neskončí preberáte s nehnuteľnosťou aj nájomníkov. Treba si vyžiadať nájomnú zmluvu za akých podmienok bola uzavretá. Vy môžete nájom vypovedať ako nový vlastník nehnuteľnosti len z dôvodov uvedených v Občianskom zákonníku. Jedným z dôvodov je aj to, že potrebujete byt pre seba alebo pre členov Vašej rodiny, prípadne nájomca neplatí nájomné. V tomto prípade treba ale dodržať výpovednú dobu, prípadne v niektorých prípadoch nájsť aj bytovú náhradu. Odporúčam preto konzultáciu u advokáta, aby ste vedeli presne aké máte možnosti. 

Další otázky, na které advokát odpověděl

Výsluch maloletého

Dobrý deň, môjho syna v zime zrazil inštruktor na lyžiach, čím mu spôsobil ťažké zranenie. Podala som na daného trestné oznámenia za ublíženie na zdraví.... Môjho syna chcú teraz vypočuť, ale "len v…

Zablokovanie účtu

Dobrý den, môže mi exekutor zablokovať učet, viď jeho čiastku.VZP každý rok nachádza nedoplatky-ja som dlžnu sumu exekučne uhradil čím považujem vec za uzavretú z mojej strany.No každý rok vždy niečo…

uver neplatenie exekutor

Dobrý den . mám nepodareného brata ktorý zobral úver 12 000 od banky, platil chviľu a prestal, 3 splátky nezaplatil, a teraz sa mu vyhrážajú exekútorom..chceme ho vtom nechať lebo si myslí že…

Ako dostať zpať požičané peniaze bez zmluvy?

Dobrý den. Mám problém s peniazmi. Požičala som kamarátke veľkú sumu peňazí nemáme to nikde spísané, no na facebooku v správach mi aj potvrdila pôžičku a aj presne o akú sumu ide. Moja otázka je ako…

Ako vymôcť požičané peniaze ak dlžníci na seba vyhlásili osobný bankrot?

Dobrý deň, chcela by som vedieť, či mám možnosť vymôcť plnú sumu. Požičala som peniaze. V zmluve mám uvedených dvoch dlžníkov (manželia). Z toho jeden vyhlásil osobný bankrot. Môžem dlžnú sumu…

Další otázky, z kategorie Nemovitosti

Predaj nebytového pristoru - prístavby?

Dobry den, chcem sa opýtať. Zdedil som po otcovi časť nebytoveho priestoru. Chcem odpredať moju časť. Ale, je k nebytovému priestoru postavená prístavba ktorá je v prenájme od mesta. Pristavba je…

Nezbytný chodník

Dobrý den, Bydlím v Baťově půldomku, kde chodník je veden přes sousedův pozemek. Oba dva máme přes chodník na své půlce branky...Já na zámek kvůli psům a podezření že nám sousedka chodila po pozemku…

Společné jmění manželů

Dobrý den, koupila jsem pozemek a začala na něm stavět dům. Následně jsem si našla přítele a vzala si ho. Nyní jsme zkolaudovali. Zajímá mě, jestli je dům brán jako SJM nebo ne.

Ověření smlouvy advokátem

Dobrý den, může advokát, který vystupuje jako vedlejší osoba ve smlouvě o koupi nemovitosti a který je dle této smlouvy zmocněn oběma stranami zastupováním před KN, sám ověřit podpisy smluvních stran…

Zahrada před mým domem - nesouhlas se zřízením staveniště

Před mým domem je zahrada, kterou jsme měli od r.1957 v pronájmu, pak děda dělal něco pro místní úřad a nezaplatili(ale doklad není)a před několika lety(zjistila až letos)byla prodána(bez vytyčení…

...
Top
Tyto webové stránky používají k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Informace o tom, jak tyto webové stránky používáte, jsou sdíleny se společností Google. Používáním těchto webových stránek souhlasíte s použitím souborů cookie.
zavřít