10. 1. 2017
Dobrý den,
nájemní smlouva, jejímž předmětem je nájem bytu sice vyžaduje písemnou formu, ale pronajímatel nemá právo namítat vůči nájemci neplatnost smlouvy pro nedostatek této formy. Platí, že nájemní vztah vznikl. Doložením budou např. e-mailové komunikace týkajíce se nájmu, výpisy z účtu prokazující platby nájemného či potvrzení o zaplacení nájemného hotově. Asi bude pro Vás složitější doložit, jakou dobu nájmu jste si ujednali. Nelze-li prokázat, že nájem skončí uplynutím určité doby, pravděpodobně se bude považovat za nájem na dobu neurčitou a ten lze vypovědět ze strany pronajímatele jen z důvodů uvedených v zákoně.
Pro dosažení zvýšení nájemného je třeba postupovat v souladu s občanským zákoníkem. Rovněž tak výpověď nájmu se musí řídit ustanoveními občanského zákoníku.